Aidatı kiracı mı öder ev sahibi mi?
Bakım ücretini ödeme yükümlülüğü genellikle mülk sahibine aittir. Kira sözleşmesinde bakım ücretini ödeme yükümlülüğünün kiracıya ait olduğu belirtilmişse ve kiracı bakım ücretini ödemezse, bu sözleşme hem kiracı hem de ev sahibi için bağlayıcıdır.
Ödenmeyen aidatlardan kim sorumludur?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, daire ve arsaların aidatlarını ödemekten birinci derecede sorumlu kişi ev sahibidir.
Aidat ödeme borcu kime ait?
Kiracının kira bedelini ödememesi ev sahibi için bir yükümlülük teşkil ettiğinden, mal sahibi kira bedellerini kendisi tahsil etmek ve gerektiğinde geri ödemek zorundadır. Çünkü devredilecek mal, mal sahibine aittir.
Kiracının sorumlu olduğu aidat ödemeleri neyi kapsar?
Bakım ücreti, bir apartman veya kompleksin ortak giderlerini karşılamak için tüm birim sahipleri veya kiracılar tarafından eşit olarak paylaşılan bir maliyettir. Bu maliyetler genellikle temizlik, güvenlik, asansör bakımı, ortak alan bakımı ve idari maliyetleri içerir.
Apartmanda kiracılar hangi giderleri öder?
Kiracı, daire aidatı gibi binanın bakım ve temizlik masraflarından sorumludur. Kira sözleşmesinde aksi kararlaştırılmadığı takdirde, kiracı ayrıca su ve elektrik gibi ek masrafları ödemekten de sorumludur. Bu masraflar kiradan düşülemez.
Evde oturmayan kişi aidat öder mi?
Boş bir ev için ücret ödenir mi? Bu sorunun cevabı Kat Mülkiyeti Kanunu’nda bulunabilir. Kişi, sahip olduğu evde yaşayıp yaşamadığına bakılmaksızın masraflara katkıda bulunmakla yükümlüdür. Yani, tüm ev sahipleri (yaşamasalar bile) katkı payı ödemek zorundadır.
1 ay aidat ödenmezse ne olur?
Apartman sahipleri veya kiracılar katkı paylarını ödemezlerse veya sadece bir kısmını öderlerse, gecikme faizi olarak aylık %5 oranında faiz ödeyeceklerdir. Apartman sahipleri toplantısı katkı paylarının ödeme zamanına karar verir.
Kiracı kaç ay aidat ödemezse tahliye edilir?
Bu bakımdan icra mahkemesinde tahliye davası açmak ev sahibi için daha avantajlıdır. İhtarname ile temerrüde düşen kiracı kira borcunu otuz gün içinde ödemezse, ödenmemiş alacaklar hukuk mahkemesinde tahliye davası ile birlikte ileri sürülebilir.
Apartman giderleri kime aittir?
KMK’ya göre, tüm masraflardan sorumlu asıl kişi daire sahibidir. Yasaya göre, niteliği ne olursa olsun tüm masraflar daire sahibi tarafından karşılanır ve kiracıların ortak masraflar ve avans ödemelerinden doğrudan sorumlu olduklarına dair bir hüküm yoktur.
Apartman aidatı ödememek suç mu?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, aksi kararlaştırılmadığı takdirde, tüm kat maliklerinin konut katkısına eşit olarak katkıda bulunmaları zorunludur. Kira borçlarını ödemeyen kiracılar hakkında icra takibi başlatılabilir.
Yeni ev sahibi eski aidat borcundan sorumlu mu?
Evin eski borçları ile ilgili olarak şöyle deniyor: “Evin yeni sahibi eski borçlardan sorumlu tutulamaz.” Şöyle bir Yargıtay kararı var. Bu nedenle, evi satmadan önce eski borçları ödemek mantıklıdır.
Apartman aidatı kaç ay ödenmezse icra gelir?
Apartman/site aidatı ödenmediği takdirde, aidat borcunu ödemeyen apartman sahibi veya kiracı hakkında, ister ödenmemiş tesis aidatı, ister avans olsun, takip eden ayın başından itibaren icra takibi başlatılabilir. (KMK Madde 22) Bunun için, icra takibi başlatılmadan önce taraflara ihtar veya ihtarda bulunulması gerekir…
Hangi masraflar kiracıya aittir?
Borçlar Kanunu’nun 317. maddesine göre kiralananın temizlik ve bakımı ile eşyanın, teçhizatın ve demirbaşların bakımı kiracıya aittir. Kombi ve radyatörlerin temizliği kiracının sorumluluğunda iken, parça değişimi, onarım veya yenileme gibi oluşan masraflar ev sahibine aittir.
Kiracının ödemediği aidatı kim öder?
Ev sahibi, kira borcunu ödemekten kaçınan bir kiracıya karşı icra takibi başlatabilir. Ev sahibi, icra takibi yoluyla borcu tahsil edebilir. Ancak, kiracı ücretleri ödemeden kaçarsa, ev sahibi başlangıçta mülk veya apartman yönetim şirketine ücretleri ödemekle yükümlüdür.
Aidat borcu için ihtarname şart mı?
Ancak yukarıda açıkladığımız üzere, ücret tahsilatı için tebligat, talep mektubu veya benzeri bir belge gönderme zorunluluğu yasal olarak bulunmamaktadır.
Satın alınan evin aidat borcunu kim öder?
Yeni malik daire için eski amortisman borcunu ödemek zorunda değildir. Bir ev satın aldıktan sonra, daire sahipleri ortaya çıkan masraflardan sorumludur. Emlak yönetimi, ödenmemiş ücretler veya topluluk giderleri nedeniyle haciz işlemlerini başlatabilir.
Kiracı hangi masrafları öder?
Kiracının Maliyetleri ve SorumluluklarıBakım Maliyetleri. Üyelik Ücretleri; Ortak alanların bakımı, güvenliği ve genel işletimi için maliyetleri içerir. … Onarım ve bakım maliyetleri … Emlak vergisi yükümlülüğü. … Boyama. … Sabit varlık arızaları … Asansör bakımı … Bahçe ve dış mekan bakımı … Dış cephe boyama ve izolasyon.Daha fazla makale…•26 Ocak 2024
Apartman giderlerinden kim sorumlu?
Madde metninden de anlaşılacağı üzere, apartman ve arsa gibi ortak yaşam alanlarında ortak giderlere katılma yükümlülüğü çoğunlukla bağımsız bölüm maliklerine, yani ev sahiplerine aittir.
Apartman aidatını kimler ödemez?
Daire aidatının ödenmemesi halinde aşağıdaki şartlar aranır: Aidat için yasal dayanağın bulunmaması … Hizmetin verilmemesi. … 3. Müteahhit veya yöneticinin yükümlülüklerinin yerine getirilmemesi. … Daire maliklerinin kararına aykırı masraf yapılması. … Kat malikinin haklı itirazı … Boş ve kullanılmayan taşınmazDaha fazla makale…